"ВРЕМЯ ПЕРЕМЕН"
Недавно прошла сделка о которой мне бы хотелось вам рассказать. Это история из серии "как можно круто поменять свою жизнь в лучшую сторону".
Клиенты - мужчина с супругой проживали в своей квартире-студии в Мурино. Квартира прямо скажем была супермалометражкой, около 22 кв.м. И так жизнь распорядилась, что супруга забеременела. И если вдвоем в этой квартире еще можно было квк-то развернуться, то проживать втроем, картина прямо скажем не совсем вдохновляющая.
Но как увеличить площадь квартиры?
И вот тут от моих знакомых поступил запрос - Юрий, так, мол и так, насколько реально купить 1 к.кв. Уточнив запрос, выяснилось, что нужна квартира в ближайшие сроки, с ремонтом и желательно юг города (супруг туда постоянно ездил на работу). Денег на первый взнос нет, супруга скоро уйдет в декрет, отсутствовала финансовая подушка безопасности.
Пообщавшись с ними мы принимаем радикальные меры - нужно продать студию и какое-то время придется поснимать (купить за 4 млн.р. готовую 1 к.кв. в новом доме было нереально).
Для будущей квартиры, мы выбрали программу со ставкой 0,1%. Увеличение квартиры было не более 15%. Выбирая различные проекты, остановились на одном комплексе, который отвечал почти всем требованиям. Бонусом оказалась невысокая жилая застройка с собственным парком (будет где погулять с малышом). И предложил я им не 1 к.кв. а 2 к.кв. с большой кухней-гостиной. Цена вопроса оказалась около 8,6 млн.р.
На первый взгляд, я столкнулся с легким недоумением, мол это вообще реально? Но спустя 10 минут я привел им расчеты и их это устроило. Мы принялись за дело.
Первым этапом надо было срочно продать студию. По среднерыночной стоимости она оценивалась в 4,2 млн.р. Но нам надо было срочно действовать. Мы опустили цену до 3,7 млн.р. и в первые полторы недели, после пары просмотров нашли покупателя.
Далее, бронь квартиры, одобрение ипотеки. И вот, спустя три недели у нас прошла сделка. А точнее две. Продали студию и купили 3евро квартиру. Из 3,7 млн.р. мы отложили 2 млн.р. на будущий съем жилья, оплату ипотеки и возможно,и если останется немного на будущую мебель.
Закинули первый взнос 20%. Это 1,7 млн.р. Так как ставка была минимальна, то ежемесячный платеж вышел в 19 т.р. в месяц.
Таким образом, приняв непростое в их жизни решение, мы поменяли студию на большую 2 к.кв. с ремонтом.
Сейчас, оглядываясь назад, мы все вместе смотрим с улыбкой, что только что сделали.
Не бойтесь менять что-то и будьте смелее в своих решениях!
А вам приходилось принимать непростые, переломные решения в своей жизни?
