РАЗМЫШЛЯЯ О ПЕРИФЕРИИ
Город практически исчерпал себя. Да, остается редевелопмент территорий бывших заводов, но если посмотреть на тип и класс строительства и цены, понимаешь, что становятся эти проекты не всем доступные. Что же делать, куда тогда смотреть, где покупать, куда вкладывать если денег немного. Предлагаю немного порассуждать.
Итак, взяв в руки карту нашего города мы видим следующее - город вытянулся вдоль с севера на юг, при этом имеет непропорционально вытянутые стороны на юге (например город Ломоносов это питерская прописка, а Новосаратовка, которая рядом с Вантовым мостом - это уже Ленобласть). Похожая ситуация и на севере города. Где Парголово это еще Питер, а Мурино со своей станцией метро - область.
Сегодня новостройки активно выходят за пределы КАД.
Бурно застраиваются и становятся перспективными направления - п. Новоселье и Новогорелово на юго-западе.
Аргумент в пользу покупки в этой локации:
- Непосредственная близость Красносельского района со своей инфраструктурой💎
- Большое количество парков🚵♀️
- Финский залив🏖
- Собственный выезд на КАД🚙
- Пока еще невысокие цены на квартиры📈
Пушкинский район с Шушарами на юге. Аргумент в пользу покупки здесь:
- Соседство с престижным Московским районом⛲
- Аэропорт под боком (кому надо)✈
- Наличие выезда на КАД🚘
- Близость царских резиденций со своими парками🏛
-Активное развитие транспортной инфраструктуры (линия скоростного трамвая, который свяжет метро Купчино с Шушарами и г. Колпино)🚟
Микрорайон Новосаратовка на юго-востоке.
Аргументы в пользу этой локации:
- Отсутствие массовой застройки🏗
- Близость к городу🏰
- Удобный выезд на Октябрьскую набережную (читай центр города) и КАД🌉
- Комплексное освоение территории ведущими застройщиками России (не побоюсь это слова)🚀
- Невысокая цена📈
- Рядом р.Нева🚣♂️
Двигаясь по карте против часовой стрелки обращаем на активную застройку Всеволожского района. Практически сформирована локация г.Кудрово.
Активно предлагаются новостройки в районе поселка Янино. Как ни крути, а отсюда намного проще добраться до центра города чем из п. Новоселье или из Парголово. Аргументы в пользу этой локации:
- Непосредственная близость к городу🏛
- Прямая дорога до Невского проспекта. Колтушское шоссе - пр. Косыгина - Заневский пр....и вы около моста Александра Невского. А учитывая то, что сейчас активно реконструируют и расширяют шоссе, добраться до центра города и обратно через год станет еще проще🏰
- Средне- и малоэтажная застройка🏡🏠
- Удобный выезд на КАД🚗
- Много зелени. Реально МНОГО!🏞🏕
Осваивается новое восточное направление - Ржевка и Ковалево.
Это нечто среднее между Кудрово и Янино.
На северо-востоке ведется комплексное освоение территории Красногвардейского района (преимущественно за пределами КАД). 🏗🏗🏗
На севере города формируется и до сих пор застраивается город Мурино и поселок Бугры, причем последний на сегодня становится инвестиционно привлекательным, так как только сейчас получил бурное развитие и еще не вышел на мощности, сравнимые с Девяткино.
Что примечательно, все больше уделяется внимания социальной и траспортной инфраструктуре. Возводится новая поликлиника для взрослых.🏥 Детская уже построена и скоро примет первых посетителей. Открыт отдел полиции.🚔 Достраивается первый крупный ТРК. Второй в планах на Ручьевской улице и ул. Шувалова. Там же будет построена большая спортивная и ледовая арены.🤸♂️🤾♀️🤽♂️ Кстати, еще пока остается возможность купить квартиры в шаговой доступности от метро (но проектов все меньше и меньше).
Аргументы в пользу этой локации:
- Метро в пешей уделенности🚉
- Еесколько съездов на КАД🚘
- Развитая торговая инфраструктура💎
Что касается северо-запада, то здесь не все так однозначно. Близость границы Приморского района задает высокую планку по цене соседнему поселку Парголово. И хотя юридически это городская прописка - Выборгский район, тем не менее, развит он еще очень слабо (локацию Парнас не имею ввиду).
На сегодняшний день скудно представлен жилыми проектами. Но, тем не менее, соседство с Курортным и Приморским районом, а также выездом в город (Выборгское шоссе) и наооборот на север, в сторону Выборга, делает эту часть локации очень перпективной.🛣
Подводя итоги, могу сказать, конечно в каждом районе есть как плюсы так и минусы. От этого никуда не деться. Даже на Крестовском острове они есть)) чего уж говорить, про Новосаратовку и Новоселье.
Разобраться в этом многообразии непросто самому.
⚡Я помогу вам с выбором дома, квартиры, разберу с вами нюансы строительства, расскажу о перспективах развития районов, покажу где самые интересные проекты, посоветую, куда выгоднее на сегодняшний день вкладывать деньги, рассчитаю стоимость квартиры с учетом ваших условий оплаты, помогу сэконосить денежные средства - ведь я знаю все акции и скидки у каждого застройщика.
⭐И главное - для вас абсолютно бесплатно, т.к. мою зарплату мне платит застройщик.
